台南傳奇 社區租金行情
臺南市東區 · 東區富農街二段13號6樓之2 · 截至 2026-08-31
重點：台南傳奇(東區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 496 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 32.4 坪）
16,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
496–615 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
4房+ 16,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 29.34坪 · 4房 18,000 元615 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.37坪 · 4房 16,000 元496 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 32.37坪 · 4房 16,000 元496 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車328m · 步行 4 分範圍內 11 處
超商185m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市361m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行191m · 步行 2 分範圍內 6 處
學校669m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園387m · 步行 5 分範圍內 8 處
診所197m · 步行 2 分範圍內 12 處
運動中心750m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場356m · 步行 4 分範圍內 8 處
充電站426m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。