唐寧街大樓 社區租金行情
臺南市東區 · 東區裕豐街218之4 · 截至 2026-07-10
重點：唐寧街大樓(東區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 496 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 32.2 坪）
11,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
245–995 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元3 筆2房 14,000 元2 筆3房 22,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.16坪 · 2房 11,000 元340 元/坪 2022-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 17.25坪 · 2房 14,000 元813 元/坪 2021-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.16坪 · 3房 12,000 元374 元/坪 2019-12-24 透天厝 · 11.6坪 · 1房 10,000 元863 元/坪 2019-08-28 透天厝 · 5.02坪 · 1房 5,000 元995 元/坪 2018-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 44.3坪 · 3房 22,000 元496 元/坪 2017-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.53坪 · 1房 8,000 元245 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車180m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商177m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市452m · 步行 6 分範圍內 5 處
銀行377m · 步行 5 分範圍內 10 處
學校572m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園210m · 步行 3 分範圍內 13 處
診所385m · 步行 5 分範圍內 10 處
運動中心614m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場388m · 步行 5 分範圍內 3 處
充電站441m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。