大隆雙星 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇德十八街20號6F · 截至 2026-09-30
重點：大隆雙星(東區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 704 元/坪/月,推估投報率 4.6%。
月租中位（約 27 坪）
19,000 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
704–704 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 22 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車176m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商170m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行433m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校974m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園407m · 步行 5 分範圍內 6 處
醫院279m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所756m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場708m · 步行 9 分範圍內 2 處
大隆雙星日照與採光分析
依大隆雙星座標（北緯 22.9687°、東經 120.2293°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大隆雙星經緯度（北緯 22.9687°、東經 120.2293°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。