宗信社區 社區租金行情
臺南市東區 · 東區長榮路一段176號 · 截至 2026-09-20
重點：宗信社區(東區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 469 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 52.1 坪）
35,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
354–1372 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元2 筆3房 28,000 元2 筆4房+ 35,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.09坪 · 4房 38,000 元463 元/坪 2025-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.62坪 · 3房 28,000 元469 元/坪 2025-03-31 透天厝 · 29.91坪 · 0房 41,000 元1372 元/坪 2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.81坪 · 4房 15,254 元215 元/坪 2021-06-09 透天厝 · 24.32坪 · 0房 38,000 元1564 元/坪 2021-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.86坪 · 2房 15,000 元443 元/坪 2020-11-03 店面(店鋪) · 26.33坪 · 0房 35,000 元1329 元/坪 2020-05-31 店面(店鋪) · 40.81坪 · 0房 38,000 元932 元/坪 2019-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.81坪 · 4房 32,000 元453 元/坪 2018-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 33.86坪 · 2房 12,000 元354 元/坪 2016-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.1坪 · 3房 22,955 元440 元/坪 2015-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.81坪 · 4房 35,000 元496 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商165m · 步行 2 分範圍內 17 處
超市709m · 步行 9 分範圍內 2 處
銀行61m · 步行 1 分範圍內 12 處
學校488m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園133m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院692m · 步行 9 分範圍內 2 處
診所204m · 步行 3 分範圍內 12 處
運動中心399m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場123m · 步行 2 分範圍內 4 處
充電站274m · 步行 3 分範圍內 1 處
宗信社區日照與採光分析
依宗信社區座標（北緯 22.9842°、東經 120.2175°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依宗信社區經緯度（北緯 22.9842°、東經 120.2175°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。