家公園社區 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇善四街10號 · 截至 2026-06-30
重點：家公園社區(東區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 774 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 24.2 坪）
19,000 元
單價中位
774 元/坪
常見單價
536–939 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 23,000 元1 筆2房 18,000 元14 筆3房 20,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 13,000 元536 元/坪 2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 19,000 元774 元/坪 2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 15,559 元648 元/坪 2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 13,000 元536 元/坪 2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 19,000 元774 元/坪 2023-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 19,000 元774 元/坪 2023-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.22坪 · 2房 16,000 元661 元/坪 2022-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.18坪 · 2房 19,000 元787 元/坪 2022-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 19,000 元774 元/坪 2022-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.18坪 · 2房 18,550 元767 元/坪 2022-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 18,000 元750 元/坪 2021-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 2房 18,000 元565 元/坪 2020-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 2房 18,000 元565 元/坪 2020-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 1房 23,000 元939 元/坪 2019-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 2房 18,000 元565 元/坪 2015-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 3房 23,900 元1012 元/坪 2013-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 3房 19,000 元803 元/坪 2012-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 3房 20,000 元846 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車32m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商178m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行305m · 步行 4 分範圍內 7 處
學校755m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園61m · 步行 1 分範圍內 12 處
醫院726m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所159m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場131m · 步行 2 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。