崇善居華廈 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇善路171號 · 截至 2026-07-10
重點：崇善居華廈(東區)本社區租賃實價 42 筆，月租中位 5,000 元、單價中位 770 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 6.4 坪）
5,000 元
單價中位
770 元/坪
常見單價
579–939 元/坪
本社區樣本
42 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元42 筆
本社區租賃成交（42 筆）
2026-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 6,800 元1064 元/坪 2026-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 6,000 元939 元/坪 2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 4,300 元731 元/坪 2026-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 4,300 元674 元/坪 2025-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 6,500 元1018 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 1房 4,500 元826 元/坪 2025-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 6,000 元939 元/坪 2025-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 4,000 元681 元/坪 2025-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 1房 4,500 元826 元/坪 2025-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 3,400 元579 元/坪 2025-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 6.44坪 · 1房 4,600 元714 元/坪 2025-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 6,500 元936 元/坪 2025-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 6,500 元936 元/坪 2025-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 4,300 元674 元/坪 2025-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.05坪 · 1房 7,000 元992 元/坪 2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 1房 5,000 元916 元/坪 2024-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 5,700 元820 元/坪 2024-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 6,000 元939 元/坪 2024-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 4,000 元681 元/坪 2024-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 5,000 元850 元/坪 2024-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 3,400 元579 元/坪 2024-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 5,500 元793 元/坪 2024-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 4,000 元628 元/坪 2024-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 5,500 元793 元/坪 2023-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 5,700 元820 元/坪 2023-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 6,000 元939 元/坪 2023-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.05坪 · 1房 7,000 元992 元/坪 2023-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 1房 4,200 元770 元/坪 2023-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 6.44坪 · 1房 4,500 元698 元/坪 2023-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 5,000 元850 元/坪 2023-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 4,000 元628 元/坪 2023-02-10 套房(1房1廳1衛) · 7.37坪 · 1房 5,000 元678 元/坪 2022-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.94坪 · 1房 5,800 元836 元/坪 2022-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 1房 4,000 元734 元/坪 2022-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 4,000 元628 元/坪 2021-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 6.44坪 · 1房 2,800 元433 元/坪 2021-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 5.88坪 · 1房 3,000 元509 元/坪 2021-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6.38坪 · 1房 3,700 元579 元/坪 2017-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 3.53坪 · 1房 2,500 元707 元/坪 2017-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 1房 3,500 元641 元/坪 2015-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.54坪 · 1房 5,000 元664 元/坪 2015-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 12.35坪 · 1房 5,000 元403 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商239m · 步行 3 分範圍內 14 處
超市915m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行137m · 步行 2 分範圍內 10 處
學校158m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園221m · 步行 3 分範圍內 9 處
診所704m · 步行 9 分範圍內 3 處
運動中心346m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場595m · 步行 7 分範圍內 3 處
充電站480m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。