崇德清境 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇德八街46巷33號 · 截至 2026-06-20
重點：崇德清境(東區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 380 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 61.8 坪）
23,000 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
374–790 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
3房 19,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 24.06坪 · 3房 19,000 元790 元/坪 2020-01-07 透天厝 · 65.98坪 · 5房 25,000 元380 元/坪 2015-04-11 店面(店鋪) · 61.76坪 · 7房 23,000 元374 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車146m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商156m · 步行 2 分範圍內 10 處
銀行191m · 步行 2 分範圍內 6 處
學校778m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園169m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院615m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所272m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場240m · 步行 3 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。