崇誨 社區租金行情
臺南市東區 · 東區林森路二段192巷23-5號 · 截至 2026-06-10
重點：崇誨(東區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 473 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 30.3 坪）
12,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
393–807 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 4,300 元6 筆3房 13,000 元14 筆4房+ 10,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-02-11 店面(店鋪) · 30.54坪 · 1房 25,000 元820 元/坪 2025-12-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 13,000 元426 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.88坪 · 3房 21,500 元721 元/坪 2025-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 24,500 元807 元/坪 2025-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.28坪 · 3房 12,000 元397 元/坪 2024-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 13,000 元426 元/坪 2024-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.28坪 · 3房 12,000 元397 元/坪 2024-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 24,500 元807 元/坪 2023-12-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 13,000 元426 元/坪 2022-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.88坪 · 3房 18,000 元602 元/坪 2022-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 1房 4,300 元717 元/坪 2022-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 1房 4,300 元717 元/坪 2021-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.29坪 · 5房 17,500 元579 元/坪 2020-01-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 1房 4,300 元717 元/坪 2020-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 1房 4,300 元717 元/坪 2019-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.73坪 · 3房 12,000 元403 元/坪 2019-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.88坪 · 4房 10,000 元334 元/坪 2019-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 12,000 元393 元/坪 2018-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.7坪 · 3房 14,000 元473 元/坪 2018-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.28坪 · 5房 15,000 元496 元/坪 2018-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 12,000 元393 元/坪 2017-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 12,000 元393 元/坪 2016-07-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.16坪 · 1房 4,000 元393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車181m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商23m · 步行 1 分範圍內 10 處
超市273m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行221m · 步行 3 分範圍內 9 處
學校333m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園91m · 步行 1 分範圍內 13 處
診所158m · 步行 2 分範圍內 16 處
運動中心303m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場179m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站659m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。