平安 社區租金行情
臺南市東區 · 東區中華東路二段96巷57弄1號4樓 · 截至 2026-08-20
重點：平安(東區)周邊租賃實價 336 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 595 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 22.7 坪）
13,500 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
440–866 元/坪
周邊樣本
336 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,377 元127 筆2房 15,000 元172 筆3房 17,000 元30 筆4房+ 25,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（336 筆）
2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 2房 10,229 元347 元/坪 2026-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 16,000 元493 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.04坪 · 1房 9,500 元499 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.04坪 · 1房 9,500 元499 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.04坪 · 1房 9,500 元499 元/坪 2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.59坪 · 2房 15,000 元526 元/坪 2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.59坪 · 2房 15,000 元526 元/坪 2026-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 12,000 元893 元/坪 2026-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 12,000 元893 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.78坪 · 3房 12,000 元169 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.78坪 · 3房 12,000 元169 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.46坪 · 1房 9,500 元707 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.46坪 · 1房 9,500 元707 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.96坪 · 1房 10,183 元731 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.96坪 · 1房 10,183 元731 元/坪 2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.04坪 · 1房 10,000 元526 元/坪 2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.04坪 · 1房 10,000 元526 元/坪 2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 9,000 元866 元/坪 2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 9,000 元866 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.8坪 · 3房 17,000 元476 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.8坪 · 3房 17,000 元476 元/坪 2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 7,000 元674 元/坪 2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 7,000 元674 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 10,000 元962 元/坪 2026-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 10,000 元962 元/坪 2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 15,000 元661 元/坪 2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 15,000 元661 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 9,300 元896 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 9,300 元896 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 9,000 元866 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 9,000 元866 元/坪 2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.27坪 · 2房 15,000 元674 元/坪 2026-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.53坪 · 2房 17,000 元575 元/坪 2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 14,000 元512 元/坪 2026-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 17,000 元621 元/坪 2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 8,000 元595 元/坪 2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 11,200 元833 元/坪 2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 15,000 元661 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 10,000 元962 元/坪 2026-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.93坪 · 3房 20,000 元668 元/坪 2026-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 9,470 元909 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 13,834 元499 元/坪 2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 9,377 元902 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.43坪 · 2房 19,000 元585 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.45坪 · 2房 19,400 元793 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 7,400 元714 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 9,000 元866 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 15,000 元549 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 2房 16,000 元542 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.59坪 · 2房 17,000 元493 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.53坪 · 2房 15,500 元526 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 7,500 元721 元/坪 2026-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.98坪 · 1房 20,000 元691 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.4坪 · 1房 7,000 元674 元/坪 2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 2房 16,000 元542 元/坪 2026-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.69坪 · 2房 15,000 元661 元/坪 2026-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 2房 13,400 元489 元/坪 2026-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 2房 15,000 元638 元/坪 2026-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 19,600 元479 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.41坪 · 1房 17,000 元526 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車223m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商78m · 步行 1 分範圍內 10 處
超市152m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行27m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校665m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園195m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所324m · 步行 4 分範圍內 13 處
運動中心862m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場243m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站392m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。