日東昇H區 社區租金行情
臺南市東區 · 東區仁和路109巷135弄107號 · 截至 2026-06-20
重點：日東昇H區(東區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 30 坪）
14,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
337–684 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元1 筆2房 20,000 元1 筆3房 14,000 元8 筆4房+ 48,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2025-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.97坪 · 3房 12,500 元417 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 4房 19,700 元420 元/坪 2024-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 40.86坪 · 3房 25,000 元612 元/坪 2024-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.97坪 · 3房 12,500 元417 元/坪 2024-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 378.17坪 · 3房 128,000 元337 元/坪 2023-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 29.97坪 · 1房 12,000 元400 元/坪 2022-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.43坪 · 3房 14,000 元407 元/坪 2022-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.97坪 · 3房 12,000 元400 元/坪 2022-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.27坪 · 2房 20,000 元684 元/坪 2021-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.43坪 · 3房 14,000 元407 元/坪 2016-12-01 店面(店鋪) · 19.62坪 · 0房 24,000 元1223 元/坪 2016-07-15 店面(店鋪) · 81.25坪 · 4房 48,000 元592 元/坪 2014-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.21坪 · 3房 6,000 元311 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
36分
周遭生活機能
共享單車205m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商228m · 步行 3 分範圍內 7 處
銀行426m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園360m · 步行 5 分範圍內 8 處
醫院636m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所699m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場791m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。