東光尊邸 社區租金行情
臺南市東區 · 東區東光路二段58巷8號4樓3 · 截至 2026-06-20
重點：東光尊邸(東區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 440 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 40.8 坪）
15,000 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
311–486 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元1 筆3房 15,000 元5 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 2房 15,000 元486 元/坪 2023-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 40.82坪 · 3房 18,000 元440 元/坪 2022-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.82坪 · 3房 18,000 元440 元/坪 2021-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 40.82坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2020-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 40.82坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2013-01-01 華廈(10層含以下有電梯) · 36.96坪 · 3房 11,500 元311 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車237m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商213m · 步行 3 分範圍內 15 處
超市203m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行343m · 步行 4 分範圍內 8 處
學校667m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園177m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院914m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所230m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心375m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場354m · 步行 4 分範圍內 5 處
充電站406m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。