東寧金殿 社區租金行情
臺南市東區 · 東區裕農路469號3樓 · 截至 2026-06-20
重點：東寧金殿(東區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 552 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 29.9 坪）
16,500 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
552–552 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
3房 16,500 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車87m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商190m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市92m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行191m · 步行 2 分範圍內 9 處
學校919m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園121m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所318m · 步行 4 分範圍內 14 處
運動中心731m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場363m · 步行 5 分範圍內 6 處
充電站88m · 步行 1 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。