東門永仁 社區租金行情
臺南市東區 · 東區東門路三段43號等 · 截至 2026-06-30
重點：東門永仁(東區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 850 元/坪/月,推估投報率 5.5%。
月租中位（約 106.1 坪）
90,000 元
單價中位
850 元/坪
常見單價
304–942 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 850 元/坪/月估算，約 18 年回本。
本社區租賃成交（3 筆）
2022-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 72坪 · 0房 22,000 元304 元/坪 2021-12-01 透天厝 · 106.07坪 · 0房 100,000 元942 元/坪 2019-10-28 店面(店鋪) · 106.06坪 · 0房 90,000 元850 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車266m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商38m · 步行 1 分範圍內 10 處
超市715m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行206m · 步行 3 分範圍內 7 處
學校566m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園226m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院775m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所501m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心816m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場573m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。