歡喜鄰 社區租金行情
臺南市東區 · 東區東門路二段301巷53弄26號 · 截至 2026-06-10
重點：歡喜鄰(東區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 678 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 27.7 坪）
21,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
476–793 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
3房 21,000 元3 筆4房+ 17,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2026-02-27 透天厝 · 27.72坪 · 3房 22,000 元793 元/坪 2023-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 3房 21,000 元661 元/坪 2019-09-08 透天厝 · 25.14坪 · 4房 17,000 元678 元/坪 2017-01-16 透天厝 · 25.14坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車403m · 步行 5 分範圍內 8 處
超商210m · 步行 3 分範圍內 14 處
超市386m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行258m · 步行 3 分範圍內 15 處
學校602m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園387m · 步行 5 分範圍內 8 處
診所369m · 步行 5 分範圍內 18 處
運動中心884m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場656m · 步行 8 分範圍內 1 處
充電站454m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。