浪琴華廈 社區租金行情
臺南市東區 · 東區富農街一段36巷14號4樓 · 截至 2026-09-30
重點：浪琴華廈(東區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 360 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 33.2 坪）
12,000 元
單價中位
360 元/坪
常見單價
360–360 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 360 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 12,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車51m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 13 處
超市385m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行393m · 步行 5 分範圍內 5 處
學校388m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園60m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院954m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所434m · 步行 5 分範圍內 10 處
運動中心647m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場242m · 步行 3 分範圍內 2 處
充電站769m · 步行 10 分範圍內 1 處
浪琴華廈日照與採光分析
依浪琴華廈座標（北緯 22.9814°、東經 120.2347°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依浪琴華廈經緯度（北緯 22.9814°、東經 120.2347°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。