漢平方圓 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇善十一街54巷33-1號 · 截至 2026-09-30
重點：漢平方圓(東區)周邊租賃實價 48 筆，月租中位 14,390 元、單價中位 625 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 28.6 坪）
14,390 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
370–2294 元/坪
周邊樣本
48 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
2房 16,000 元26 筆3房 13,500 元12 筆
本社區周邊租賃成交（48 筆）
2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 15,700 元655 元/坪 2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 15,700 元655 元/坪 2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 3房 13,500 元370 元/坪 2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 16,000 元552 元/坪 2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 3房 13,500 元370 元/坪 2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 16,000 元552 元/坪 2026-08-13 透天厝 · 5.45坪 · 5房 12,500 元2294 元/坪 2026-08-13 透天厝 · 5.45坪 · 5房 12,500 元2294 元/坪 2026-08-09 透天厝 · 3.03坪 · 5房 8,500 元2810 元/坪 2026-08-09 透天厝 · 3.03坪 · 5房 8,500 元2810 元/坪 2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.62坪 · 2房 16,000 元777 元/坪 2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.62坪 · 2房 16,000 元777 元/坪 2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 15,000 元625 元/坪 2026-01-31 透天厝 · 6.18坪 · 5房 11,000 元1782 元/坪 2026-01-20 透天厝 · 5.45坪 · 5房 11,000 元2020 元/坪 2026-01-05 透天厝 · 5.45坪 · 5房 11,000 元2020 元/坪 2026-01-05 透天厝 · 5.45坪 · 5房 11,000 元2020 元/坪 2025-12-22 透天厝 · 4.54坪 · 5房 11,000 元2423 元/坪 2025-12-22 透天厝 · 4.54坪 · 5房 11,000 元2423 元/坪 2025-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 15,700 元655 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 3房 13,500 元370 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 16,000 元552 元/坪 2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.62坪 · 2房 16,000 元777 元/坪 2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.62坪 · 2房 14,390 元698 元/坪 2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 3房 22,000 元602 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 3房 13,500 元370 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 16,000 元552 元/坪 2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.62坪 · 2房 14,690 元714 元/坪 2024-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.62坪 · 2房 16,000 元777 元/坪 2024-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 19,000 元655 元/坪 2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.71坪 · 2房 23,000 元1167 元/坪 2024-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.65坪 · 3房 16,000 元450 元/坪 2024-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 16,600 元572 元/坪 2023-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 16,000 元552 元/坪 2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.62坪 · 2房 14,690 元714 元/坪 2023-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 3房 13,500 元370 元/坪 2023-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.42坪 · 2房 21,000 元1458 元/坪 2022-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 16,000 元552 元/坪 2022-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 3房 13,500 元407 元/坪 2021-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 3房 13,500 元370 元/坪 2021-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 9,900 元340 元/坪 2020-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 3房 13,500 元370 元/坪 2020-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 9,900 元340 元/坪 2020-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.38坪 · 2房 13,000 元443 元/坪 2020-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 35.65坪 · 3房 13,000 元364 元/坪 2019-10-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.55坪 · 3房 12,000 元420 元/坪 2017-03-27 店面(店鋪) · 36.8坪 · 2房 18,500 元502 元/坪 2013-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.01坪 · 2房 13,500 元562 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
36分
周遭生活機能
共享單車66m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商303m · 步行 4 分範圍內 9 處
銀行223m · 步行 3 分範圍內 3 處
學校935m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園524m · 步行 7 分範圍內 7 處
醫院579m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所588m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場635m · 步行 8 分範圍內 1 處
漢平方圓日照與採光分析
依漢平方圓座標（北緯 22.9702°、東經 120.2319°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依漢平方圓經緯度（北緯 22.9702°、東經 120.2319°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。