爵士北歐 社區租金行情
臺南市東區 · 東區瑞東街8號 · 截至 2026-06-10
重點：爵士北歐(東區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 1359 元/坪/月,推估投報率 8.9%。
月租中位（約 18.3 坪）
8,000 元
單價中位
1359 元/坪
常見單價
69–1554 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
8.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1359 元/坪/月估算，約 11 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-02-11 透天厝 · 99.58坪 · 5房 7,000 元69 元/坪 2026-01-30 店面(店鋪) · 20.91坪 · 0房 17,000 元813 元/坪 2025-11-07 店面(店鋪) · 18.28坪 · 5房 27,000 元1478 元/坪 2025-06-29 透天厝 · 5.15坪 · 5房 8,000 元1554 元/坪 2024-04-27 透天厝 · 5.15坪 · 5房 7,000 元1359 元/坪 2022-02-18 透天厝 · 6.5坪 · 1房 7,500 元1154 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
24分
周遭生活機能
共享單車82m · 步行 1 分範圍內 3 處
超商671m · 步行 8 分範圍內 4 處
學校182m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園327m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。