陽光貴族 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇德路260號7樓10 · 截至 2026-06-20
重點：陽光貴族(東區)本社區租賃實價 26 筆，月租中位 5,700 元、單價中位 588 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 9.4 坪）
5,700 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
479–1012 元/坪
本社區樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本社區租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元25 筆2房 9,500 元1 筆
本社區租賃成交（26 筆）
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.83坪 · 1房 6,500 元1114 元/坪 2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 5,000 元536 元/坪 2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.26坪 · 1房 7,000 元965 元/坪 2025-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.57坪 · 1房 6,700 元783 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 5,500 元579 元/坪 2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.85坪 · 1房 5,000 元565 元/坪 2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.25坪 · 1房 5,000 元486 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.93坪 · 1房 6,500 元1094 元/坪 2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.93坪 · 1房 6,000 元1012 元/坪 2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,500 元694 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 4,500 元479 元/坪 2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 7,100 元754 元/坪 2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.4坪 · 1房 4,500 元479 元/坪 2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 5,500 元579 元/坪 2024-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.85坪 · 1房 5,000 元565 元/坪 2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.4坪 · 1房 4,500 元479 元/坪 2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.93坪 · 1房 5,700 元962 元/坪 2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,500 元694 元/坪 2024-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.39坪 · 2房 9,500 元516 元/坪 2023-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.53坪 · 1房 5,500 元579 元/坪 2023-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 5,500 元608 元/坪 2023-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,500 元694 元/坪 2023-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 6,300 元674 元/坪 2022-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.95坪 · 1房 6,700 元562 元/坪 2021-10-09 套房(1房1廳1衛) · 8.27坪 · 1房 4,800 元582 元/坪 2019-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 5,500 元588 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車124m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商101m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行334m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園401m · 步行 5 分範圍內 9 處
醫院217m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所796m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場295m · 步行 4 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。