麗景公園III 社區租金行情
臺南市東區 · 東區裕平路260號等 · 截至 2026-06-10
重點：麗景公園III(東區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1504 元/坪/月,推估投報率 9.8%。
月租中位（約 8.5 坪）
12,000 元
單價中位
1504 元/坪
常見單價
1345–1815 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
9.8 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1504 元/坪/月估算，約 10 年回本。
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-06-06 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,000 元1415 元/坪 2026-03-29 透天厝 · 8.34坪 · 9房 15,000 元1798 元/坪 2026-02-13 透天厝 · 8.52坪 · 9房 14,000 元1643 元/坪 2026-01-29 透天厝 · 8.52坪 · 9房 12,000 元1408 元/坪 2026-01-08 透天厝 · 5.62坪 · 9房 8,500 元1514 元/坪 2026-01-08 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,500 元1504 元/坪 2026-01-08 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,500 元1504 元/坪 2025-11-13 透天厝 · 8.55坪 · 9房 11,500 元1345 元/坪 2025-09-30 透天厝 · 9.37坪 · 9房 17,000 元1815 元/坪 2021-08-25 透天厝 · 63.85坪 · 5房 32,000 元502 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商180m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行839m · 步行 10 分範圍內 2 處
學校285m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園90m · 步行 1 分範圍內 6 處
醫院914m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所516m · 步行 6 分範圍內 7 處
運動中心376m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場294m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站612m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。