MoMA7公寓大廈 社區租金行情
臺南市東區 · 東區東成街111巷9號 · 截至 2026-05-10
重點：MoMA7公寓大廈(東區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 387 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 38.6 坪）
15,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
387–387 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 38.63坪 · 3房 15,000 元387 元/坪 2023-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 38.63坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車76m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商217m · 步行 3 分範圍內 12 處
超市483m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行483m · 步行 6 分範圍內 9 處
學校345m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園107m · 步行 1 分範圍內 4 處
醫院859m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所513m · 步行 6 分範圍內 10 處
運動中心614m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場329m · 步行 4 分範圍內 2 處
充電站872m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。