MoMA9 社區租金行情
臺南市東區 · 東區崇善十六街51號五樓之3 · 截至 2026-05-10
重點：MoMA9(東區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 19,677 元、單價中位 684 元/坪/月,推估投報率 4.5%。
月租中位（約 28.8 坪）
19,677 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
684–684 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
2房 19,677 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
31分
周遭生活機能
共享單車316m · 步行 4 分範圍內 8 處
超商376m · 步行 5 分範圍內 8 處
學校351m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園340m · 步行 4 分範圍內 4 處
醫院896m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。