幸福時光社區 社區租金行情
臺南市歸仁區 · 歸仁區民權十街90號2樓之8 · 截至 2026-05-10
重點：幸福時光社區(歸仁區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 588 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 29.9 坪）
22,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
579–737 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本社區租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 14,000 元7 筆3房 22,000 元3 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 38.12坪 · 3房 22,000 元579 元/坪 2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.67坪 · 2房 19,500 元658 元/坪 2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 29.85坪 · 2房 22,000 元737 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 38.12坪 · 3房 22,000 元579 元/坪 2024-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.85坪 · 2房 22,000 元737 元/坪 2024-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 38.12坪 · 3房 22,000 元579 元/坪 2022-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 14,000 元588 元/坪 2021-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 14,000 元588 元/坪 2021-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 14,000 元588 元/坪 2020-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 12,000 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車286m · 步行 4 分範圍內 2 處
超商189m · 步行 2 分範圍內 11 處
超市242m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行299m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校314m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園445m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。