彩虹城堡 社區租金行情
臺南市歸仁區 · 歸仁區崙頂街21號5F1 · 截至 2026-05-10
重點：彩虹城堡(歸仁區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 311 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 58.1 坪）
18,000 元
單價中位
311 元/坪
常見單價
311–397 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本社區租金單價中位 311 元/坪/月估算，約 53 年回本。
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-11-27 透天厝 · 58.05坪 · 5房 18,000 元311 元/坪 2024-12-06 透天厝 · 58.05坪 · 5房 18,000 元311 元/坪 2023-12-11 透天厝 · 58.05坪 · 5房 23,000 元397 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
30分
周遭生活機能
共享單車711m · 步行 9 分範圍內 1 處
超商738m · 步行 9 分範圍內 3 處
超市730m · 步行 9 分範圍內 1 處
銀行858m · 步行 11 分範圍內 2 處
學校461m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園596m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心671m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。