民權金殿 社區租金行情
臺南市歸仁區 · 歸仁區民權六街60號3樓之6 · 截至 2026-05-10
重點：民權金殿(歸仁區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 347 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 31 坪）
11,000 元
單價中位
347 元/坪
常見單價
192–483 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本社區租金單價中位 347 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
2房 5,000 元3 筆4房+ 14,000 元6 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 4房 15,000 元483 元/坪 2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 11,000 元347 元/坪 2026-01-02 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 14,000 元440 元/坪 2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 10,000 元314 元/坪 2024-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 14,000 元440 元/坪 2024-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪 2023-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪 2023-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 4房 15,000 元483 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
共享單車691m · 步行 9 分範圍內 3 處
超商319m · 步行 4 分範圍內 2 處
超市346m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行411m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校454m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園844m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。