中華小雅 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區中華路473號6樓之4 · 截至 2026-05-10
重點：中華小雅(永康區)本社區租賃實價 12 筆，月租中位 8,200 元、單價中位 787 元/坪/月,推估投報率 5.6%。
月租中位（約 10.4 坪）
8,200 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
499–790 元/坪
本社區樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,200 元10 筆2房 17,000 元1 筆
本社區租賃成交（12 筆）
2025-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 6,000 元575 元/坪 2025-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 8,200 元787 元/坪 2025-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 5,500 元463 元/坪 2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 8,500 元840 元/坪 2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 8,000 元790 元/坪 2024-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 6,000 元575 元/坪 2024-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 8,200 元787 元/坪 2023-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 6,000 元575 元/坪 2023-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 8,200 元787 元/坪 2023-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 118.26坪 · 0房 58,937 元499 元/坪 2022-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 8,200 元787 元/坪 2017-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 2房 17,000 元526 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車213m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商138m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市184m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行117m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校392m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園197m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院930m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所665m · 步行 8 分範圍內 8 處
停車場263m · 步行 3 分範圍內 3 處
充電站205m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。