中華新境 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區大橋一街103巷55號等 · 截至 2026-05-10
重點：中華新境(永康區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 456 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 30.6 坪）
14,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
456–489 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 14,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 30.6坪 · 3房 14,000 元456 元/坪 2025-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 30.6坪 · 3房 14,000 元456 元/坪 2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 30.6坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站499m · 步行 6 分範圍內 1 處
共享單車233m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 19 處
超市344m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行202m · 步行 3 分範圍內 4 處
學校705m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園128m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院783m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所316m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場613m · 步行 8 分範圍內 6 處
充電站898m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。