中華雅築 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區南工街247巷6弄9號1樓 · 截至 2026-05-10
重點：中華雅築(永康區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 334 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 35.8 坪）
12,000 元
單價中位
334 元/坪
常見單價
334–334 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 334 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 12,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車504m · 步行 6 分範圍內 7 處
超商162m · 步行 2 分範圍內 16 處
超市428m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行680m · 步行 9 分範圍內 4 處
學校397m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園260m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所504m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心383m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場816m · 步行 10 分範圍內 1 處
充電站909m · 步行 11 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。