中華頌公寓大廈 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區大橋五街141號8樓3 · 截至 2026-05-10
重點：中華頌公寓大廈(永康區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 440 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 35.9 坪）
12,000 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
291–625 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元2 筆3房 15,000 元1 筆4房+ 12,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-01-15 透天厝 · 41.02坪 · 4房 12,000 元291 元/坪 2022-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 35.88坪 · 3房 15,000 元417 元/坪 2012-10-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 1房 11,000 元440 元/坪 2012-09-15 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 5,000 元625 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站458m · 步行 6 分範圍內 1 處
共享單車171m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商251m · 步行 3 分範圍內 16 處
超市324m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行413m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校843m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園349m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院677m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所599m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場453m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。