公園華廈大樓 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區國華街102巷61號5樓之2 · 截至 2026-05-10
重點：公園華廈大樓(永康區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 16,400 元、單價中位 433 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 35.5 坪）
16,400 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
390–486 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元9 筆4房+ 16,400 元7 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 3房 17,200 元486 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 4房 16,400 元417 元/坪 2025-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2025-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 3房 17,200 元486 元/坪 2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2024-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 4房 16,400 元417 元/坪 2024-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 4房 18,000 元476 元/坪 2024-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 3房 17,200 元486 元/坪 2023-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2022-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 4房 20,000 元767 元/坪 2022-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 3房 13,500 元390 元/坪 2022-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 4房 16,400 元417 元/坪 2021-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 4房 16,400 元417 元/坪 2020-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 3房 13,500 元390 元/坪 2020-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 4房 16,400 元417 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車33m · 步行 1 分範圍內 1 處
超商73m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市676m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校332m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園38m · 步行 1 分範圍內 3 處
診所237m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心353m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場512m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。