凡爾賽宮 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區復華三街90巷18號14F之1 · 截至 2026-05-10
重點：凡爾賽宮(永康區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 403 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 33.2 坪）
13,000 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
347–602 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
3房 13,000 元9 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 3房 12,000 元403 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 3房 17,800 元443 元/坪 2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 3房 13,000 元390 元/坪 2024-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 3房 12,000 元403 元/坪 2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.14坪 · 3房 17,800 元443 元/坪 2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 3房 19,000 元602 元/坪 2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 3房 13,000 元390 元/坪 2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 3房 12,000 元403 元/坪 2023-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.21坪 · 3房 11,500 元347 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
34分
周遭生活機能
共享單車520m · 步行 7 分範圍內 2 處
超商134m · 步行 2 分範圍內 11 處
學校840m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園493m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所401m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心574m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場86m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。