勝利王朝 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區勝利街22巷5弄9號9F2 · 截至 2026-05-10
重點：勝利王朝(永康區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 12,600 元、單價中位 370 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 34.1 坪）
12,600 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
311–645 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
3房 12,600 元9 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 3房 10,000 元311 元/坪 2025-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 22,000 元645 元/坪 2025-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 3房 10,000 元311 元/坪 2024-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 3房 10,000 元311 元/坪 2024-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 15,500 元453 元/坪 2024-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 3房 10,000 元311 元/坪 2023-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 13,500 元397 元/坪 2021-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 12,600 元370 元/坪 2020-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 12,600 元370 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車123m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商90m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市478m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行448m · 步行 6 分範圍內 6 處
學校194m · 步行 2 分範圍內 5 處
公園267m · 步行 3 分範圍內 10 處
診所433m · 步行 5 分範圍內 5 處
運動中心993m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場607m · 步行 8 分範圍內 1 處
充電站426m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。