台南長億城 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區大橋一街57-5號 · 截至 2026-05-10
重點：台南長億城(永康區)本社區租賃實價 239 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 717 元/坪/月,推估投報率 5.1%。
月租中位（約 9.4 坪）
7,000 元
單價中位
717 元/坪
常見單價
598–863 元/坪
本社區樣本
239 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 717 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元238 筆2房 6,500 元1 筆
本社區租賃成交（239 筆）
2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 8,500 元906 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 10,000 元1012 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 8,000 元767 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 7,000 元671 元/坪 2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 8,500 元813 元/坪 2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 6,900 元737 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 7,500 元717 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.13坪 · 1房 7,500 元674 元/坪 2026-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.69坪 · 1房 10,000 元856 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.64坪 · 1房 7,500 元869 元/坪 2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 6,000 元608 元/坪 2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.17坪 · 1房 7,500 元817 元/坪 2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 9,500 元962 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 9,500 元767 元/坪 2026-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 9,000 元863 元/坪 2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 6,500 元658 元/坪 2026-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.18坪 · 1房 7,000 元764 元/坪 2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.13坪 · 1房 7,000 元628 元/坪 2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.13坪 · 1房 6,500 元585 元/坪 2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.18坪 · 1房 6,500 元707 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.13坪 · 1房 7,000 元628 元/坪 2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 6,500 元694 元/坪 2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 7,500 元760 元/坪 2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 6,800 元688 元/坪 2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 7,500 元760 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 5,500 元585 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 6,500 元684 元/坪 2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.43坪 · 1房 8,000 元850 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 6,500 元658 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 7,500 元717 元/坪 2025-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 7,000 元711 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.87坪 · 1房 8,200 元830 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.17坪 · 1房 6,500 元707 元/坪 2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.17坪 · 1房 8,500 元926 元/坪 2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.17坪 · 1房 6,500 元707 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪 2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 6,500 元694 元/坪 2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.13坪 · 1房 7,000 元628 元/坪 2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 8,000 元853 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 6,500 元694 元/坪 2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.44坪 · 1房 6,000 元575 元/坪 2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 8,000 元853 元/坪 2025-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.4坪 · 1房 12,000 元896 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 6,000 元641 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 9,500 元909 元/坪 2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.38坪 · 1房 7,000 元747 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站499m · 步行 6 分範圍內 1 處
共享單車233m · 步行 3 分範圍內 10 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 19 處
超市344m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行202m · 步行 3 分範圍內 4 處
學校705m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園128m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院783m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所316m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場613m · 步行 8 分範圍內 6 處
充電站898m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。