台南麗池 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區中山路354號 · 截至 2026-05-10
重點：台南麗池(永康區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 20,700 元、單價中位 552 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 36.2 坪）
20,700 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
334–856 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
3房 20,700 元7 筆4房+ 21,500 元8 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 3房 21,000 元856 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,500 元512 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 3房 20,700 元843 元/坪 2024-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 4房 22,700 元582 元/坪 2024-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,000 元499 元/坪 2023-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.86坪 · 4房 25,000 元760 元/坪 2023-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 3房 20,700 元843 元/坪 2023-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,000 元499 元/坪 2022-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 4房 23,000 元592 元/坪 2022-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,000 元499 元/坪 2022-06-27 店面(店鋪) · 38.57坪 · 0房 39,822 元1031 元/坪 2021-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 4房 21,500 元552 元/坪 2019-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 13,000 元334 元/坪 2018-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 13,000 元334 元/坪 2017-07-01 店面(店鋪) · 66.31坪 · 3房 25,000 元377 元/坪 2017-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.53坪 · 3房 10,000 元426 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
車站495m · 步行 6 分範圍內 1 處
共享單車160m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商10m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市640m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行437m · 步行 5 分範圍內 1 處
學校765m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園788m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所645m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。