吉善家園社區 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區蔦松二街87巷30弄19號 · 截至 2026-05-10
重點：吉善家園社區(永康區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 15,733 元、單價中位 651 元/坪/月,推估投報率 4.7%。
月租中位（約 33.9 坪）
15,733 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
344–873 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,480 元2 筆3房 22,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 33.85坪 · 3房 22,000 元651 元/坪 2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 34.98坪 · 3房 15,733 元450 元/坪 2025-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 33.85坪 · 3房 22,000 元651 元/坪 2019-08-10 套房(1房1廳1衛) · 6.7坪 · 1房 5,850 元873 元/坪 2019-08-01 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 6,480 元721 元/坪 2015-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.98坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
33分
周遭生活機能
車站557m · 步行 7 分範圍內 1 處
共享單車537m · 步行 7 分範圍內 5 處
超商140m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校990m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園797m · 步行 10 分範圍內 3 處
停車場521m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。