名人匯社區 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區永安一街81巷8號 · 截至 2026-09-20
重點：名人匯社區(永康區)周邊租賃實價 19 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 509 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 35 坪）
15,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
314–1369 元/坪
周邊樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本社區租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元4 筆2房 15,000 元8 筆3房 22,523 元6 筆
本社區周邊租賃成交（19 筆）
2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 41.63坪 · 2房 15,000 元360 元/坪 2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 41.63坪 · 2房 15,000 元360 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 3房 22,523 元509 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 3房 22,523 元509 元/坪 2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.97坪 · 2房 20,000 元572 元/坪 2026-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 2房 10,845 元314 元/坪 2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.65坪 · 3房 24,500 元635 元/坪 2025-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 41.63坪 · 2房 15,000 元360 元/坪 2025-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.36坪 · 2房 10,845 元314 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 3房 21,523 元486 元/坪 2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 41.63坪 · 2房 15,000 元360 元/坪 2024-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 3房 20,000 元453 元/坪 2023-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.9坪 · 2房 21,000 元658 元/坪 2023-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 33.25坪 · 3房 21,000 元631 元/坪 2023-07-21 套房(1房1廳1衛) · 8.14坪 · 1房 10,000 元1230 元/坪 2023-01-19 套房(1房1廳1衛) · 11.05坪 · 1房 10,000 元906 元/坪 2022-05-30 透天厝 · 20.01坪 · 1房 14,000 元701 元/坪 2022-05-26 套房(1房1廳1衛) · 5.75坪 · 1房 10,000 元1739 元/坪 2022-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.1坪 · 0房 32,996 元1369 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車202m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商51m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行362m · 步行 5 分範圍內 4 處
學校466m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園421m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所847m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場403m · 步行 5 分範圍內 2 處
名人匯社區日照與採光分析
依名人匯社區座標（北緯 23.0440°、東經 120.2440°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依名人匯社區經緯度（北緯 23.0440°、東經 120.2440°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。