春風小城 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區鹽洲二街111巷1號5樓之6 · 截至 2026-06-20
重點：春風小城(永康區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 383 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 39 坪）
15,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
334–383 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.04坪 · 3房 12,000 元334 元/坪 2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 39.01坪 · 3房 15,000 元383 元/坪 2025-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 36.04坪 · 3房 12,000 元334 元/坪 2024-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 39.01坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
共享單車362m · 步行 5 分範圍內 4 處
超商342m · 步行 4 分範圍內 3 處
超市653m · 步行 8 分範圍內 4 處
學校285m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園765m · 步行 10 分範圍內 3 處
診所558m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心328m · 步行 4 分範圍內 1 處
充電站531m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。