東澳2000 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區龍安街290號 · 截至 2026-06-10
重點：東澳2000(永康區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 337 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 31.1 坪）
12,000 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
258–625 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元1 筆3房 12,000 元13 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 3房 18,000 元625 元/坪 2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 38.95坪 · 3房 14,500 元374 元/坪 2025-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.61坪 · 3房 10,000 元337 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 38.57坪 · 3房 15,000 元390 元/坪 2025-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 3房 18,000 元625 元/坪 2024-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 29.61坪 · 3房 10,000 元337 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.75坪 · 3房 12,000 元311 元/坪 2024-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.61坪 · 3房 10,000 元337 元/坪 2024-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 38.95坪 · 3房 14,000 元360 元/坪 2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 2房 10,000 元377 元/坪 2023-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.61坪 · 3房 10,000 元337 元/坪 2021-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.75坪 · 3房 12,000 元311 元/坪 2015-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 3房 8,000 元258 元/坪 2014-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 38.95坪 · 3房 9,500 元245 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
29分
周遭生活機能
共享單車419m · 步行 5 分範圍內 3 處
超商171m · 步行 2 分範圍內 2 處
學校481m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園566m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。