真愛社區 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區東橋七路191號 · 截至 2026-06-30
重點：真愛社區(永康區)本社區租賃實價 14 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 688 元/坪/月,推估投報率 4.9%。
月租中位（約 32.6 坪）
21,000 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
542–830 元/坪
本社區樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元13 筆3房 25,000 元1 筆
本社區租賃成交（14 筆）
2026-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 25,000 元552 元/坪 2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.53坪 · 2房 18,300 元691 元/坪 2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 18,000 元542 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.53坪 · 2房 22,000 元830 元/坪 2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.61坪 · 2房 21,200 元688 元/坪 2025-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.61坪 · 2房 21,000 元645 元/坪 2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.61坪 · 2房 20,000 元615 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.53坪 · 2房 22,000 元830 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.53坪 · 2房 22,000 元830 元/坪 2024-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.61坪 · 2房 21,279 元691 元/坪 2022-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.53坪 · 2房 19,000 元717 元/坪 2020-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 2房 18,000 元549 元/坪 2020-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 2房 18,000 元549 元/坪 2018-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.61坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車139m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商17m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市595m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園306m · 步行 4 分範圍內 3 處
診所297m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心990m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場187m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。