西港永康 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區仁愛街391號 · 截至 2026-06-30
重點：西港永康(永康區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 512 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 15.6 坪）
8,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
347–919 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元2 筆3房 9,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-10-23 透天厝 · 6.66坪 · 5房 6,000 元902 元/坪 2025-05-07 透天厝 · 5.45坪 · 5房 5,000 元919 元/坪 2020-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 25.82坪 · 3房 9,000 元347 元/坪 2017-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 8,000 元512 元/坪 2016-03-10 套房(1房1廳1衛) · 15.63坪 · 1房 8,000 元512 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
共享單車230m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商75m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行327m · 步行 4 分範圍內 3 處
學校368m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園223m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所532m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場840m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。