諾貝爾 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區中華路7巷20弄38號16F之1號 · 截至 2026-06-10
重點：諾貝爾(永康區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 370 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 41.5 坪）
14,000 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
337–744 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元6 筆3房 14,000 元5 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.36坪 · 2房 18,000 元843 元/坪 2024-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 16,600 元727 元/坪 2023-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.05坪 · 2房 20,000 元466 元/坪 2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 17,000 元744 元/坪 2022-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.54坪 · 3房 14,000 元337 元/坪 2022-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.08坪 · 3房 13,000 元304 元/坪 2021-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 2房 14,000 元612 元/坪 2021-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.54坪 · 3房 14,000 元337 元/坪 2020-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.54坪 · 3房 14,000 元337 元/坪 2019-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.71坪 · 2房 9,500 元370 元/坪 2019-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.54坪 · 3房 14,004 元337 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車213m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商138m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市184m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行117m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校392m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園197m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院930m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所665m · 步行 8 分範圍內 8 處
停車場263m · 步行 3 分範圍內 3 處
充電站205m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。