貴族雅第 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區成功路258號7F4 · 截至 2026-06-30
重點：貴族雅第(永康區)本社區租賃實價 17 筆，月租中位 7,200 元、單價中位 549 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 12.4 坪）
7,200 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
539–807 元/坪
本社區樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,200 元17 筆
本社區租賃成交（17 筆）
2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.42坪 · 1房 6,800 元549 元/坪 2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 13.33坪 · 1房 7,200 元539 元/坪 2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 8,000 元717 元/坪 2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 10,000 元807 元/坪 2025-02-06 華廈(10層含以下有電梯) · 14.69坪 · 1房 10,000 元681 元/坪 2024-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 12.42坪 · 1房 6,800 元549 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 13.33坪 · 1房 7,200 元539 元/坪 2024-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 6,500 元585 元/坪 2024-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 8,000 元717 元/坪 2023-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.42坪 · 1房 6,800 元549 元/坪 2023-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 13.33坪 · 1房 7,200 元539 元/坪 2023-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 6,500 元585 元/坪 2022-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.42坪 · 1房 6,800 元549 元/坪 2022-01-18 套房(1房1廳1衛) · 14.69坪 · 1房 9,000 元612 元/坪 2021-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.42坪 · 1房 6,800 元549 元/坪 2020-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.42坪 · 1房 6,800 元549 元/坪 2019-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.23坪 · 1房 7,500 元813 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車346m · 步行 4 分範圍內 6 處
超商170m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市384m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行187m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校319m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園383m · 步行 5 分範圍內 5 處
診所660m · 步行 8 分範圍內 4 處
運動中心886m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場511m · 步行 6 分範圍內 4 處
充電站432m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。