麗晶華廈 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區復國二路215巷30號 · 截至 2026-06-30
重點：麗晶華廈(永康區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 387 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 34.8 坪）
18,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
327–545 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
2房 12,000 元3 筆3房 19,000 元4 筆4房+ 18,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 19,000 元545 元/坪 2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 17,000 元489 元/坪 2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.05坪 · 4房 12,000 元387 元/坪 2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.05坪 · 2房 12,000 元387 元/坪 2024-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.76坪 · 3房 19,000 元545 元/坪 2024-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.84坪 · 4房 18,000 元476 元/坪 2024-02-15 透天厝 · 61.23坪 · 5房 20,000 元327 元/坪 2023-11-14 透天厝 · 61.23坪 · 5房 20,000 元327 元/坪 2023-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.05坪 · 2房 12,000 元387 元/坪 2023-05-22 透天厝 · 52.38坪 · 4房 18,000 元344 元/坪 2022-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.03坪 · 4房 20,000 元767 元/坪 2022-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.05坪 · 2房 12,000 元387 元/坪 2015-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 4房 12,000 元387 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車125m · 步行 2 分範圍內 1 處
超商141m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市741m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校314m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園80m · 步行 1 分範圍內 3 處
診所159m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心390m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場495m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。