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COCO嚮家NO.1 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區大民街136號5樓之3 · 截至 2026-05-10
重點：COCO嚮家NO.1(永康區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 883 元/坪/月,推估投報率 6.3%。
月租中位（約 16.4 坪）
14,500 元
單價中位
883 元/坪
常見單價
572–912 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 883 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,500 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 16.42坪 · 1房 9,400 元572 元/坪 2025-10-05 華廈(10層含以下有電梯) · 16.42坪 · 1房 14,500 元883 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 16.42坪 · 1房 14,500 元883 元/坪 2023-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.42坪 · 1房 15,000 元912 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
37分
周遭生活機能
共享單車176m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商245m · 步行 3 分範圍內 5 處
超市836m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行644m · 步行 8 分範圍內 3 處
學校635m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園585m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所873m · 步行 11 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。