SUPER1社區 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區國光七街51號5樓之3 · 截至 2026-05-10
重點：SUPER1社區(永康區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 559 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 27.8 坪）
17,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
314–701 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
3房 17,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 19,500 元701 元/坪 2025-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 17,000 元559 元/坪 2024-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 17,000 元559 元/坪 2023-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 17,000 元559 元/坪 2023-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 19,500 元701 元/坪 2023-01-03 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 19,500 元701 元/坪 2019-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪 2014-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 19.11坪 · 0房 6,000 元314 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車40m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商182m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市221m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行432m · 步行 5 分範圍內 2 處
學校834m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園216m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所462m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心486m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。