UNi7希建築 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區西勢路26巷32弄3號 · 截至 2026-05-10
重點：UNi7希建築(永康區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 678 元/坪/月,推估投報率 4.8%。
月租中位（約 31 坪）
21,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
516–678 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
2房 21,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 37.48坪 · 2房 19,300 元516 元/坪 2024-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 37.48坪 · 2房 19,300 元516 元/坪 2023-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.99坪 · 2房 21,000 元678 元/坪 2021-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 30.99坪 · 2房 21,000 元678 元/坪 2021-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 30.99坪 · 2房 21,000 元678 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
24分
周遭生活機能
共享單車540m · 步行 7 分範圍內 1 處
超商242m · 步行 3 分範圍內 1 處
超市905m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心577m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。