i時尚公寓大廈 社區租金行情
臺南市永康區 · 永康區中灣一街11號 · 截至 2026-05-10
重點：i時尚公寓大廈(永康區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 29.4 坪）
16,500 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
489–615 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
2房 16,500 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2023-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 18,000 元615 元/坪 2021-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 17,000 元579 元/坪 2020-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 16,000 元545 元/坪 2019-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 16,500 元562 元/坪 2019-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 14,500 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車264m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商265m · 步行 3 分範圍內 7 處
超市729m · 步行 9 分範圍內 2 處
銀行643m · 步行 8 分範圍內 3 處
學校607m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園494m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所770m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心957m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。