光合院 社區租金行情
臺南市關廟區 · 關廟區北新街330號 · 截至 2026-08-31
重點：光合院(關廟區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 28.6 坪）
15,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
489–572 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 關廟區 買賣單價中位 15.4 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
2房 14,000 元15 筆3房 19,400 元7 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.59坪 · 2房 13,500 元572 元/坪 2026-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.59坪 · 2房 13,500 元572 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 16,000 元562 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 16,000 元562 元/坪 2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.58坪 · 2房 14,000 元489 元/坪 2026-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.55坪 · 2房 15,000 元526 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 2房 13,500 元572 元/坪 2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.06坪 · 3房 20,000 元592 元/坪 2026-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.55坪 · 2房 14,000 元489 元/坪 2026-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.58坪 · 2房 14,000 元489 元/坪 2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 3房 15,000 元413 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.95坪 · 3房 20,250 元562 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.34坪 · 3房 17,400 元555 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.06坪 · 3房 19,400 元539 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.08坪 · 3房 19,000 元526 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.59坪 · 2房 13,500 元572 元/坪 2025-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 16,000 元562 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.55坪 · 2房 15,000 元526 元/坪 2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 2房 13,500 元572 元/坪 2025-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.06坪 · 3房 20,000 元592 元/坪 2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.58坪 · 2房 14,000 元489 元/坪 2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.55坪 · 2房 14,000 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
22分
周遭生活機能
共享單車814m · 步行 10 分範圍內 1 處
超商605m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校813m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園175m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。