福川夏目 社區租金行情
臺南市麻豆區 · 麻豆區建南街271號之1 · 截至 2026-05-10
重點：福川夏目(麻豆區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 592 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 15.2 坪）
9,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
592–592 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 麻豆區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 23 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車474m · 步行 6 分範圍內 3 處
超商239m · 步行 3 分範圍內 11 處
超市608m · 步行 8 分範圍內 3 處
銀行597m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校403m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園981m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所296m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心621m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。