租屋附家具家電好嗎?點交與責任注意

租附家具家電的優缺點、入住點交清單、設備壞了誰修與退租責任。

附家具的優缺點

附家具家電（冷氣、冰箱、洗衣機、床、衣櫃）對短租、外地工作、學生很方便，省下搬運與添購成本；缺點是品質參差、款式不能挑，且設備故障的責任要先講清楚。

入住一定要點交

• 逐項清點家具家電，拍照、記錄品牌與現況。
• 當場測試冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器是否正常。
• 做一份點交清單，雙方簽名各執一份。

設備壞了誰修

房東附的設備自然故障，原則上由房東修繕或更換；房客使用不當弄壞則自行負責。把「家電故障由誰負責、多久內修」寫進合約最保險。

退租責任

退租時對照入住點交清單，自然耗損不需賠、人為損壞要回復或賠償。點交照片是釐清責任的關鍵證據，押金較好拿回。

常見問題

更新:2026-06 · 租屋雷達 RentHouseTW · 資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。本文為一般租屋資訊，非法律或投資建議。