Panduan Menyewa Rumah di Taiwan (untuk WNI)

Cara menyewa di Taiwan: harga sewa, deposit, kontrak, biaya listrik air, dan cara cek harga yang wajar.

Cara pasar sewa bekerja

Di Taiwan, sebagian besar hunian disewakan tanpa perabot atau sebagian berperabot. Anda bisa mencari lewat situs sewa (terbesar 591), agen properti, kantor perumahan kampus, atau program rumah sosial pemerintah. Registrasi sewa resmi Taiwan kebanyakan mencatat kontrak lewat agen, penyewa-ulang, dan rumah sosial; banyak kontrak pribadi tidak termasuk, jadi anggap data resmi sebagai acuan sebagian pasar.

Biaya utama

• Sewa — sangat berbeda menurut kota dan distrik (cek median dengan alat).
• Deposit — biasanya 1-2 bulan (maksimum menurut hukum 2 bulan). Dikembalikan saat pindah tanpa masalah.
• Sewa bulan pertama — dibayar di muka.
• Biaya agen — sekitar setengah bulan jika lewat agen.
• Utilitas — listrik, air, biaya pengelolaan. Pastikan siapa yang membayar.

Hati-hati biaya listrik

Listrik dihitung dengan tarif bertingkat dari Taipower (台電) dan lebih mahal di musim panas (Juni-September). Sebagian pemilik mematok 5-6 yuan per unit, yang bisa lebih tinggi dari tarif asli. Tanyakan harga per unit dan apakah ada meteran terpisah.

Cek apakah sewa wajar

Sebelum menawar, cek median sewa distrik itu di RentHouseTW (租屋雷達). Mengetahui harga per ping (1 ping ≈ 3,3 m²) membantu menilai harga. Studio biasanya berharga per ping lebih tinggi. Alat menampilkan angka sehingga bisa dipakai walau layar berbahasa Mandarin.

Waspada penipuan

• Harga sangat murah dan minta bayar sebelum lihat → kemungkinan penipuan.
• Cek apakah penyewa-ulang (二房東) berhak menyewakan, minta surat izin pemilik.
• Kamar sekat ilegal cek jalur evakuasi kebakaran.
• Tambahan di atap (頂加) sering bangunan ilegal, murah tapi berisiko.

Pertanyaan umum

RentHouseTW · Sumber: data registrasi sewa Kementerian Dalam Negeri. Informasi umum, bukan nasihat hukum.